Der relative Anteil des Immobilienvermögens in Entwicklung wird von derzeit rd. 30 % zugunsten des vermieteten Immobilienvermögens auf rd. 20 % sinken.
Aktuell betragen die annualisierten Mieterträge der Europolis rd. 100 Mio. €, wobei für 2011 insbesondere aufgrund von steigenden Auslastungsraten von erst kürzlich fertig gestellten Immobilien um rd. 5-10 % höhere Mieterlöse zu erwarten sind.
Aufgrund des im Vergleich zur CA Immo höheren Verschuldungsgrades der Europolis Gruppe ist mit einem Rückgang der Eigenkapitalquote der CA Immo Gruppe von derzeit rd. 39 % auf knapp über 30 % zu rechnen.
www.caimmo.comthe change will be accompanied by a rise in the share of income producing properties.
The annualised rental income of Europolis currently stands at around € 100 m, but the figure for 2011 is expected to advance by around 5- 10 %, in particular because of capacity utilisation increases prompted by recently completed properties.
Since the gearing of the Europolis Group is higher than that of CA Immo, the equity ratio of the CA Immo Group is likely to fall from around 39 % at present to just above 30 %.
www.caimmo.comDie Leerstandsquote lag am Stichtag bei tiefen 4.9 Prozent.
Der Liegenschaftenaufwand von CHF 9.7 Millionen entspricht einer im langjährigen Mittel liegenden Quote von 13.5 Prozent aller Mieterträge.
www.allreal.chAt 4.9 %, the vacancy rate on the cut-off date was low.
Real estate expenses amounted to CHF 9.7 million, corresponding to a long-term average of 13.5 % of total rental income.
www.allreal.chDie Qualität der Lage eines Einzelhandelsstandortes ist elementar abhängig von den Kundenfrequenzen vor Ort.
Ob als Fahrstandort oder in der 1a-Lage – die Passantenfrequenz wirkt sich unmittelbar auf Umsatz, Mieterträge und letztendlich auf Ihren Erfolg aus.
Frequenzprofile — BBE Handelsberatung
www.bbe.deThe quality of a retail location primarily depends on the local customer frequency.
Whether primarily accessed by car or in the prime (1a) shopping pitch, the level of traffic has a direct effect on turnover, rental income and, in the end, on your success.
Footfall profile — BBE Handelsberatung
www.bbe.de15.2 % ).
Aufgrund bevorstehender werterhaltender Sanierungen wird sich der Prozentsatz bis Ende Jahr auf den langjährigen Mittelwert von 13 bis 15 Prozent der Mieterträge erhöhen.
Mit der Vermietung von Wohn- und Geschäftsliegenschaften wurde eine hohe Nettorendite von 5.1 Prozent erzielt ( 1. Halbjahr 2010:
www.allreal.ch15.2 % ).
Due to scheduled value-maintaining refurbishment work, the percentage will rise to an average level of 13 % to 15 % of rental income by the end of the year.
The rental of residential and commercial real estate generated a respectable net yield of 5.1 % ( 1st half-year 2010:
www.allreal.chDie Bewertung der Anlageliegenschaften ( Renditeliegenschaften und Anlageliegenschaften im Bau ) führte zu einer leichten Aufwertung um CHF 6.3 Millionen, entsprechend 0.2 Prozent des gesamten Portfolios.
Die Mieterträge stiegen um 6.3 Prozent auf CHF 69.6 Millionen.
Im ersten Halbjahr 2010 wurden mehrere grössere, werterhaltende Gebäudesanierungen ausgelöst.
www.allreal.chThe valuation of the investment properties ( yield-producing properties and investment properties under construction ) resulted in a slight appreciation by CHF 6.3 million, or 0.2 % of the entire portfolio.
Rental income grew by 6.3 % to CHF 69.6 million.
Several large value maintaining refurbishments were initiated in the first half of 2010.
www.allreal.chFür das gesamte Geschäftsjahr geht das Unternehmen von einem operativen Ergebnis in der Höhe des Vorjahres aus.
Dank höherer Mieterträge und Verkaufsgewinne lag das Unternehmensergebnis ohne Neubewertungseffekt trotz einer Zunahme des Liegenschaftenaufwandes und einem leicht tieferen Ergebnis der Generalunternehmung bei CHF 44.8 Millionen und damit 8.5 Prozent über dem Vorjahreswert ( 1. Halbjahr 2008:
CHF 41.3 Mio. ).
www.allreal.chThe company anticipates that operating results for the entire financial year will remain at the previous year ’ s level.
Owing to higher rental income and sales profits, net income excluding revaluation gains was reported as CHF 44.8 million, or 8.5 % above the previous year ’ s value ( 1st half year 2008:
CHF 41.3 million ).
www.allreal.chWien, 21.5.2012.
Im ersten Quartal 2012 konnte im Vergleich zum Vorjahr das nachhaltige Ergebnis - insbesondere in Folge zusätzlicher Mieterträge aus in den letzten Monaten fertiggestellten Eigenentwicklungen - deutlich gesteigert werden.
Die Mieterlöse der CA Immo Gruppe stiegen im Vergleich zum ersten Quartal des Vorjahres um 12,8 % auf 72,4 Mio. €.
www.caimmo.comVienna, 21 May 2012.
Measured against the previous year, recurring income rose appreciably in the first quarter of 2012 - in particular as a consequence of additional rental income from own development projects that have been completed in recent months.
Rental income of the CA Immo Group increased year on year by 12.8% to € 72.4 m.
www.caimmo.comZürich, 27. Februar 2014 – Im Geschäftsjahr 2013 erzielte Allreal ein gutes Unternehmensergebnis exklusive Neubewertungseffekt von CHF 116.1 Millionen.
Zum erfreuliche 11 Prozent über Vorjahr liegenden Resultat haben insbesondere die höheren Mieterträge, die Gewinne aus dem Verkauf von Renditeliegenschaften und von Wohneigentum sowie der tiefe Finanzaufwand beigetragen.
Die Zunahme bei den Mieterträgen im Geschäftsfeld Immobilien und das gegenüber Vorjahr nochmals deutlich gestiegene Projektvolumen im Geschäftsfeld Generalunternehmung führten zu einer 14.4 Prozent über dem Wert von 2012 liegenden Gesamtleistung von CHF 1‘242.3 Millionen.
www.allreal.chZurich, 27 February 2014 – Allreal reports satisfying net profit excluding revaluation gains of CHF 116.1 million for the 2013 financial year, or 11 % above that of the previous year.
Higher rental income, profits deriving from the sale of income-producing properties and residential property as well as low financial expenses contributed to this gratifying result.
Growth in rental income in the Real Estate division and the repeatedly and clearly higher project volume in the Projects & Development division resulted in a total operating performance of CHF 1242.3 million, or 14.4% above that of 2012.
www.allreal.chLiegenschaftenerfolg
Mietertrag abzüglich Aufwendungen für Verwaltung, Betrieb, Unterhalt und Reparaturen sowie für werterhaltende Renovationen.
www.allreal.chEarnings on property
Rental income minus expenses for management, operation, maintenance, repairs and value-maintaining refurbishments.
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